국토교통부 건축HUB 건축물대장 API · 소유자·근저당 등 권리관계는 등기부(권리현황 단계)에서 확인
임대차 유형 및 금액
권리관계 현황 등기부등본 · 납세증명서 확인 후 입력
💡 정확한 입력이 중요합니다.
등기부등본은 인터넷등기소(iros.go.kr)에서 유료 열람 가능합니다.
납세증명서는 홈택스(hometax.go.kr)에서 무료 발급 가능합니다.
납세증명서로 확인 — 미납세금은 보증금보다 우선 변제됩니다
나보다 먼저 확정일자를 받은 세입자의 보증금 합계 (다가구 주택)
등기부 을구의 근저당권 채권최고액 합계
국토교통부 공동주택 공시가격 또는 최근 실거래가 참고
임대인 (갑) 정보
임차인 (을) 정보
보증금 지급 일정
계약 당일 지급
잔금일 = 입주일 (이사 당일 잔금 지급 + 전입신고 권장)
특약사항 선택 필요 항목 체크 후 추가 가능
💡 방패가 추천하는 세입자 보호 특약입니다. 필요에 따라 선택·해제하세요.
특약 직접 추가
📊 보증금 위험도 분석
✅ 계약 전 체크리스트
계약서 미리보기 법무부 표준 주택임대차계약서
주택임대차계약서
법무부 표준양식 기반 · 방패 자동 작성
■ 부동산 표시
소재지
서울시 마포구 망원로 45길 12, 3층 301호
건물 종류
전용면적
■ 계약 내용
임대 유형
전세
임대보증금
금 일억오천만원정 (₩150,000,000)
월차임
없음
계약기간
2026.08.01 ~ 2028.07.31 (24개월)
■ 보증금 지급 일정
계약금
₩15,000,000 — 계약 당일 지급
중도금
없음
잔 금
₩135,000,000 — 2026.08.01 입주 당일 지급
■ 임대인 (갑)
성명
홍 ○ ○
연락처
—
■ 임차인 (을)
성명
김 ○ ○
연락처
010-1234-5678
■ 특약사항
제1조. 임차인은 잔금 지급 당일 전입신고 및 확정일자를 취득하기로 한다.
제2조. 임대인은 계약기간 중 본 부동산에 추가 담보대출을 설정하지 않기로 한다.
제3조. 계약기간 중 소유권이 이전되는 경우 임대인은 사전에 서면 통보하여야 한다.
제4조. 임차인은 계약 만료 2개월 전까지 갱신 여부를 서면으로 통보하여야 한다.